热点聚焦！开心麻花贺岁大戏《这家伙不赖》首演 常远自导自演笑料十足

开心麻花贺岁大戏《这家伙不赖》首演 常远自导自演笑料十足

北京 - 由开心麻花知名演员常远领衔主演并身兼导演与编剧的喜剧作品《这家伙不赖》，于2024年12月22日在北京海淀剧院拉开帷幕。该剧首演当天，现场气氛热烈，火爆非凡，演出中更是笑声不断，赢得了观众和媒体的一致好评。

《这家伙不赖》讲述了知名老赖刘惜金受小山村村民跳跳委托，前往东卡尼亚向欠下村民三千万的黄大发讨债的故事。在巨大的利益面前，刘惜金因动摇导致任务失败，为弥补过失，他再次踏上征途，势要讨回这一切。在与黄大发、正义组织反赖行动组的三方缠斗中，这趟啼笑皆非的旅程将如何收场，刘惜金又将何去何从？

该剧以独特的喜剧风格、精湛的演技和富有深度的剧情，展现了小人物在大时代中追求梦想、坚守正义的励志故事。常远在剧中饰演的刘惜金，将一个既老赖又善良的小人物演绎得活灵活现，引发了观众的强烈共鸣。

除了常远之外，该剧还集结了宋阳、黄才伦、杨沅翰等众多开心麻花功勋演员。他们在舞台上的精彩表现，也为观众带来了不少欢乐。

舞美置景方面，该剧也颇费心思。以高水准设计最大程度展现不同地域风情，致力于带来强烈的观剧沉浸感与视觉冲击。

《这家伙不赖》是开心麻花今年贺岁档的重磅作品，也是常远导演生涯的处女作。该剧的成功上演，不仅为观众带来了欢乐，也为开心麻花的贺岁喜剧又添上了浓墨重彩的一笔。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。